maison à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 470.000

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Situé à proximité de la rue des Pièces Franches MAISON + STUDIO/LOGEMENT 100% INDÉPENDANT + PLUSIEURS DÉPENDANCES Venez découvrir ce pavillon de plainpied ainsi que son studio totalement indépendant, idéal pour générer un revenu locatif complémentaire ou accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison principale se compose de : Un salon/séjour lumineux avec poêle à granulés Deux chambres Une cuisine aménagée et équipée, récemment rénovée Une salle d’eau rénovée Un cellier + un second wc Une véranda chauffée et isolée, offrant un espace idéal pour exercer une activité, bricoler ou disposer d’un espace de stockage supplémentaire. Une terrasse avec douche extérieur Un garage Un cabanon de jardin Une réserve/cave Un studio indépendant complète le bien. Disposant de son propre accès et d’une cour privative, il comprend : Un coin cuisine Un espace séjour/nuit Une salle d’eau avec WC Une cour privée et deux places de parking. Ainsi que de plusieurs dépendances. TRAVAUX RÉCENTS : Chaudière ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Poêle à bois ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Salle d'eau ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cuisine ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) VMC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Garage isolé en 2024 + portail motorisé ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Système de vidéosurveillance Plus d'informations ? O6O9 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) SAS REVO IMMO GUIGNARD Maxime EI Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Agent commercial RSAC NIORT ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7389726
reference :	4901051852
departement :	Vendée
proche :	Les Sables-d'Olonne
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	3
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	450 m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	155
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).