maison à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 385.900

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Exclusivité La Pironnière Maison fonctionnelle, soignée et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces. De 2026, pensée pour offrir confort et bienêtre au quotidien. Elle se compose de 2 chambres, chacune disposant de sa propre salle deau et dun espace dressing, ainsi que dun cellier et dune buanderie aménagée. Belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, lensemble donnant accès à un jardinet/terrasse clos, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (Dont 4.3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros) DPE réalisé le : 17/07/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ClasseEnergie A : 58 kWh.m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 680 Euros Affaire suivie par Mr NICOLAS PAVAGEAU (Agent commercial independant) Reseau ImmoDiffusion Les Sables D'olonne Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7390626
reference :	immodiffusion-FNM183037
departement :	Vendée
proche :	Les Sables-d'Olonne
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 385.900

consommation énergétique

≤ 70A	58
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.043
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 772 et € 2.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 771,80 et € 1.929,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).