maison à vendre Les Sables-d'Olonne, Vendée

€ 696.800

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A La Chaume, découvrez une maison récente, construite en 2017, de 160 m² qui conjugue espace, lumière et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables d'Olonne. Entre plages, dunes et forêt, profitez d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des commerces et des commodités. En parfait état, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse avec un espace de vie généreux de 54 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de beaux instants.De plainpied, la suite parentale offre intimité et praticité au quotidien. L'étage doté d'une belle mezzanine qui dessert deux autres chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé permet d'accueillir famille, enfants ou invités.Un bel extérieur, avec jardin arboré et terrasse, à l'abri des regards, d'env. 403 m², permet de profiter pleinement du climat vendéen.Les plus: un double garage d'env. 43 m², prestations de qualité.Vivre à La Chaume, c'est profiter du charme des Sables d'Olonne, de ses plages, de son port et de son art de vivre, tout en bénéficiant d'un cadre naturel recherché. Nantes est situé à 1h15 en voiture, Paris, environ 3h30 en TGV.Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre nouvelle vie aux Sables d'Olonne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr: #7438224
reference : 830034110205
departement : Vendée
proche : Les Sables-d'Olonne
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 160 m2
surface du terrain : 403 m2
prix : € 696.800

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aubigny - Pajou

agent immobilier : Optimhome Aubigny - Pajou
nom : Pajou
adressse : 85430 Aubigny France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Les Sables-d'Olonne (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 49.433
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.394 et € 4.878
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.393,60 et € 3.484
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Les Sables-d'Olonne, Vendée, référence: 830034110205

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