maison à vendre Longeville-sur-Mer, Vendée

€ 330.000 344 000 €

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MAISON FAMILIALE 190 m² - TERRAIN PISCINABLE 1 022 m² - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL COMPLET - CENTRE DE LONGEVILLE-SUR-MERÀ seulement 15 minutes à vélo des plages, découvrez cette belle maison familiale de 190 m² habitables offrant de beaux volumes, un environnement calme et un terrain clos de 1 022 m². Les atouts qui font la différence : Terrain clos et piscinable de 1 022 m² Centre-ville accessible à pied Jusqu'à 5 chambres Sous-sol complet avec accès indépendant Portail électrique et carport DPE C Toiture refaite en 2020 Forage pour économies d'eau Stationnement camping-car possible Au rez-de-chaussée :- Entrée avec dégagement- Salon chaleureux avec poêle à bois- Grande salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin- Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse- 2 chambres rénovées- Salle d'eau rénovée- WC indépendant rénové À l'étage :- Palier- Chambre de 19,61 m² au sol- Grande salle de bains avec baignoire, WC et double vasque Sous-sol aménagé :- Salle TV ou salle de jeux- Deux grandes pièces idéales pour profession libérale, télétravail ou salle de sport- Buanderie- Cave avec forage et cuve récente Côté extérieur :Profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un véritable cadre de vie paisible. Terrain piscinable, espace potager, animaux, aire de jeux... laissez libre cours à vos projets. Situation privilégiée :Centre de Longeville-sur-MerCommerces, écoles et marché à proximité15 min à vélo des plages35 min des Sables-d'Olonne32 min de La Roche-sur-Yon1h15 de La Rochelle Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Taxe foncière : 895 €Une maison entretenue avec soin, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel à domicile. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323217
reference :	830035501294
departement :	Vendée
proche :	Longeville-sur-Mer
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	191 m2
surface du terrain :	1022 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Angles - Leclerc

agent immobilier :	Optimhome Angles - Leclerc
nom :	Céline Leclerc
adressse :	2 impasse des caves 85750 Angles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Angles - Leclerc

frais estimés de ce bien à Longeville-sur-Mer (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).