Maison 190 m2 Terrain clos 1022 m2 Portail électriqueDécouvrez cette jolie maison de bourg alliant confort, clarté, luminosité et exposition idéaleMon avis :Une maison toujours entretenue avec soin, un emplacement idéal entre terre et mer accueillera votre famille pour y voir grandir vos enfants et s'épanouir dans ce cadre idylliqueEn résidence principale ou en résidence secondaire familiale, ce bien restera un atout majeurLe terrain piscinable est un atout majeur et la vue reposante de la maison est un havre de paixLe centreville proche vous apportera un confort de plus pour pouvoir profiter des commercesUn bien rare sur le secteur Elle se compose :D'une entréeavec dégagement donnant sur un salon spacieux et chaleureux avec son poêle à bois D'une grande salle à manger familiale avec une vue sur le jardin D'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une terrasse/balcon agréable pour les couchers de soleilDe 2 chambres spacieuses 11.13 et 15.36 m2 refaite à neuf, la plus grande avec grand placard aménagéD'une salle d'eau rénovéeD'une toilette rénovéeAu 1er étage, vous trouverez :Un palier de 1.45 m2Une chambre à rénover de 19.61 m2 au sol (7.91 m2 de superficie)Une salle de bain avec toilette, baignoire et double vasque de 22,35 m2 au sol (11.15 m2 de superficie)Le soussol, lui, se compose de :Une grande pièce avec parquet de 21.07 m2, idéale pour salle télé ou salle de jeu De 2 grandes chambres, 1 avec fenêtre et la 2ème avec porte de sortie indépendante sur jardin (18.9 et 14.85 m2)D'une buanderie D'une cave tout en longueur de 18.39 m2 avec forage au fond et cuve récente, idéale pour une économie d'eau Portail électrique et enrobé fait en 2025 idéal pour garer plusieurs véhicules, même imposants (campingcar)Isolation des combles faite, poêle à bois de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) DPEC pour une meilleure économie d'énergie ,compteur 380 Forage interne avec cuve changé en 2016 pour une économie d'eau Encadrement des velux vont être refait pour la venteToutàl'égout aux normes avec pompe de relevage changée en novembre 2025, toiture refaite en août 2020 fibreA l'extérieur :Un beau jardin à l'arrière de la maison, paisible et arboré à souhait. Vous pourrez y cultiver vos légumes, élever vos poules ou autres animaux si vous le souhaitez.Le terrain en zone noninondable peux accueuillir votre futur piscine ou autre abri de jardin Sur le devant de la maison vous trouverez un appentis et de quoi garer vos différents véhicules sur un enrobé neuf avec son portail électrique pour plus de confort.Une terrasse/balcon abritée à l'arrière de la maison avec une vue sur le jardin et un coucher de soleil pour profiter de vos repas d'été en famille ou entre amis.Localisation idéale :Au coeur du centreville de LongevillesurMer, vous y trouverez toutes les commodités dont le village bénéficie ainsi que son marché hebdomadaire été comme hiver. A moins de 15 min en vélo par la piste cyclable de la plage du Rocher 35 min Des SablesD'Olonne, 32 min de La RochesurYon et 1h15 de La RochelleÀ visiter sans tarder, sur rendezvousLes informations auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Taxe foncière 895 euros ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros frais d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline LECLERC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
