maison à vendre Luçon, Vendée

€ 470.000

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FONDS DE COMMERCE (avec possibilité d'achat des MURS)Bar Tabac FDJ PMU SnackIdéalement situé dans une ville dynamique du Sud Vendée:- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Habitants / Zone de chalandise: entre (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) personnes,- Quartier commerçant, autres boutiques complémentaires à proximité,- Flux de piétons important dans un environnement sans concurrence,- Parking gratuit et stationnement illimité.L'établissement se compose:- 1 Espace Bar / Brasserie: env. 55m2 (60 places assises en intérieur),- 1 Espace Bar / PMU d'env. 38m2,- 1 Espace Tabac / Presse d'env. 17m2,- 1 Terrasse avec store-bannes d'env. 50m2 (40 places assises en extérieur),- 1 Cuisine d'env. 7m2,- 1 Cave d'env. 30m2,- 1 Logement de fonction d'env. 30m2: studio avec salle d'eau.Bon à savoir:- Rénovation complète effectuée en 2015,- Agencement moderne avec matériaux de qualité,- Mobilier et décoration au gout du jour,- Sanitaires aux normes PMR,- Ravalement de façades et entretien de la toiture effectués en 2019.CA Annuel hors Tabac et FDJ: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €,Commissions: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €,EBER: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €,Loyer: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Affaire performante, qui bénéfice de la bonne dynamique de son emplacement avec un flux d'habitués.Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815530)

détails du bien

Franimo nr:	#6522976
reference :	340932142837
departement :	Vendée
proche :	Luçon
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	247 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Giangrasso

agent immobilier :	Capifrance Giangrasso
nom :	Emerick Giangrasso
adressse :	85430 La Boissiere Des Landes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Giangrasso

frais estimés de ce bien à Luçon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).