maison à vendre Luçon, Vendée

€ 214.000

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LUCON NICHEE DANS LE QUARTIER TRES PRIVILEGIE DE LA MOTTE AUX DAMES AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES BOURREE DE CHARME 4 CHAMBRES AVEC ANNEXES GARAGE ET JARDIN PISCINABLE -Cette AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES RENOVEE de 130M² habitables environ comprend : au rez-de-chaussée entrée, VERANDA chauffée, SALON/SALLE A MANGER, cuisine aménagée et équipée, 2 SPACIEUSES CHAMBRES, salle d'eau, WC séparés, cellier, chaufferie - A l'étage, retrouvez vaste pallier desservant une 3ème CHAMBRE avec coin sanitaire, GRENIER AMENAGEABLE en une 4ème CHAMBRE, WC séparés - Le tout sur 799M² avec jardin PISCINABLE et garage -LES PLUS : MAISON EN PIERRES BIEN RENOVEE- TOITURE TRES SAINE- MENUISERIES PVC DOUBLE VITRAGE 4/16/4- ELECTRICITE AUX NORMES- ISOLATION RECENTE PAR LAINE DE VERRE- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT- SPACIEUSES ANNEXESMON AVIS : MAISON COUP DE COEUR TRES AGREABLE A VIVRE ET IDEALEMENT SITUEE DANS UN DES QUARTIERS LES PLUS CONVOITES DE LUCON AU CALME ET AVEC TOUTES LES COMMODITES DE LA VILLE A PIED! - 214000€ - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6837169
reference :	830032246123
departement :	Vendée
proche :	Luçon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	799 m2
prix :	€ 214.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Luçon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.217
Taxe foncière Estimation	Entre € 428 et € 1.498
Taxe habitation Estimation	Entre € 428 et € 1.070
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).