maison à vendre Luçon, Vendée

€ 705.000

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je vous propose cette boulangerie, pâtisserie en vente mur et fonds, avec son grand magasin de 35 m², plusieurs laboratoire pour chaque poste, une grande partie du matériel est très à été changer en 2024,un grand parking privé pour la clientèle, affaire situé en centre ville , le bien dispose également d'une maison de fonction confortable avec 3 chambres , jardin et garage, le personnel de boulangerie et pâtisserie est en place et stable, son chiffre d'affaire de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) euros HT .Affaire idéal pour un couple disposant d'un apport de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) eurosa voir absolumentpossibilité d'achat des mursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975250

détails du bien

Franimo nr:	#7436468
reference :	340934105574
departement :	Vendée
proche :	Luçon
type du bien :	maison
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	310 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 705.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Giangrasso

agent immobilier :	Capifrance Giangrasso
nom :	Emerick Giangrasso
adressse :	85430 La Boissiere Des Landes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Giangrasso

frais estimés de ce bien à Luçon (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.998
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.410 et € 4.935
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.410 et € 3.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).