maison à vendre Montaigu, Vendée

€ 346.500

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Exclusivement chez Capifrance !Cette maison de plainpied, située sur la commune de Boufféré à MontaiguVendée et construite en 2022, vous offre de belles prestations récentes et du confort de vie...Vous serez accueillis par une entrée avec placard, ouvrant sur une vaste pièce à vivre de 46,40 m². Cet espace se compose d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour comprenant un espace salon et une salle à manger. Un poêle à granulés vient parfaire l'ambiance de cette pièce tournée vers l'exterieur grâce à de larges ouvertures donnant sur la terrasse en bois et la piscine.L'espace nuit propose trois chambres sur parquet flottant, un WC indépendant avec lavemains et une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque et d'un sècheserviette.La maison dispose aussi d'une lingerie de 8,76 m² avec un accès à l'extérieur et d'un garage avec portail motorisé.A l'extérieur, vous bénéficiez d'une parcelle de terrain entièrement clôturée et sans visàvis.Vous y découvrirez une piscine de 2,50 m x 4 m, ainsi qu'une spacieuse terrasse en bois exposée Sud, agrémentée d'un store banne électrique permettant de créer un agréable espace ombragé selon vos envies.Les prestations sont au rendezvous : assainissement collectif conforme, matériaux de 2022, volets roulants électriques, ouvertures bicolore en aluminium, portail motorisé, piscine non chauffée, traitée au chlore, excellente performance énergétique classée A.Cette maison n'attend que vous ! Posez vos valises et profitez pleinement de ce nouveau cadre de vie.Contactezmoi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955273

détails du bien

Franimo nr:	#7346996
reference :	340930806270
departement :	Vendée
proche :	Montaigu
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	331 m2
prix :	€ 346.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	58
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Parpillon

agent immobilier :	Capifrance Parpillon
nom :	Yolaine Parpillon
adressse :	85600 Saint Georges De Montaigu France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Parpillon

frais estimés de ce bien à Montaigu (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.333
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 693 et € 2.426
Taxe habitation Estimation	Entre € 693 et € 1.732,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).