maison à vendre Mouilleron-le-Captif, Vendée

€ 243.900

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Sur le littoral nord ouest Vendée, cette SUPERETTE de 200m2, avec son espace VINS soigneusement sélectionnés et sa gamme de produits locaux pour les cadeaux et souvenirs, où le choix, la qualité et le service sont les maîtres mots, attire une clientèle variée, des habitants locaux aux touristes.Fermé le dimanche après midi et le lundi hors saison, l'établissement enregistre une très bonne activité toute l'année, avec 5 semaines de congés.Dernier CA HT > (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (31/12/2022). EBER (avant rémunération et charges de la direction) > (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Personnel : 2 dirigeants + cdd saisonnier (représentant une demi personne en équivalent temps plein à l'année).Loyer ht (commerce et habitation) : 1370 € (appartement de 53 m² avec 2 chambres).Objet de la vente : départ progressif à la retraiteLes plus : qualité de vie, souplesse de l'enseigne, rentabilitéCet établissement conviendrait à un couple avec un apport de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845214)

détails du bien

Franimo nr:	#6804544
reference :	340937916308
departement :	Vendée
proche :	Mouilleron-le-Captif
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 243.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Mouilleron-le-Captif (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.274
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.707
Taxe habitation Estimation	Entre € 487,80 et € 1.219,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).