maison à vendre Nalliers, Vendée

€ 239.100

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Maison plain pied 121m2 5 pièces garage terrasse grand jardin Nalliers 85370Je vous propose de découvrir cette très jolie maison de 2009 en très bon état.Située à Nalliers, son emplacement géographique permet de se rendre sur la côte vendéenne et ses plages en 30 minutes.Vous entrez par un grand séjour lumineux de plus de 30m2 avec 2 baies vitrées et son poêle.La cuisine fonctionnelle de 16m2 est équipée et donne sur la terrasse en bois par une baie vitrée.Une arrière cuisine fonctionnelle avec branchements, évier, chauffe eau permet d'accéder directement de l'extérieur par une porte.Un dégagement spatieux équipé d'un grand placard dessert toutes les pièces.Les 3 chambres font de 13 à 15m2 dont 2 sont équipées de placard intégré.La salle d'eau est équipée d'une douche, sèche serviette et vasque.On trouve un grand wc indépendant.Le garage isolé de 25m2 est attenant à la maison et accessible par une porte intérieure sans avoir à sortir. Il est équipé d'un portail coulissant automatique.En extérieur on trouve une belle terrasse en bois refaite il y a 4 ans et un jardin magnifique arboré, entièrement clos.Un abri de jardin vient compléter l'équipement extérieur.La maison est en très bon état et très bien entretenue.Les + : ossature refaite récemment l'entretien le poêle à granulés VMC double flux une cuve de récupération d'eau de 3000 litres raccordée le grand jardin clôturé le portail d'entrée en aluminium de moins de 3 ansSa localisation dans une rue calme est également un atout supplémentaire.N'hésitez pas à demander une visite pour constater par vous même et vous laissez tenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958824

détails du bien

Franimo nr:	#7365539
reference :	340936831570
departement :	Vendée
proche :	Nalliers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	121 m2
surface du terrain :	1882 m2
prix :	€ 239.100

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	122
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Boutinard

agent immobilier :	Capifrance Boutinard
nom :	Laurent Boutinard
adressse :	85200 Pissotte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Boutinard

frais estimés de ce bien à Nalliers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.944
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.674
Taxe habitation Estimation	Entre € 478,20 et € 1.195,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).