À vendre, sur la commune de Nieul-Le-Dolent, jolie maison de 115 m², avec son terrain arborés de 2720 m².\n\nLe gros œuvre a déjà été effectué comme :\nLes toitures de la dépendance et d'une partie de la maison ont été refaites ;\nL'électricité a été changée et est désormais aux normes ;\nLa façade cotée route a été repeinte ;\nLes fenêtres et baies ont été changées, elles sont maintenant en PVC doubles vitrages ;\nLa VMC est à double-flux ;\n\nCette maison est idéale pour les amoureux de la nature, située dans un quartier calme, entre la ville et la mer.\nÀ 20 minutes des plages de Longeville et de Jard-sur-mer, à 30 minutes des Sables d'Olonne, et à 15 minutes de La Roche sur Yon.\n\nCette maison se compose de :\n- Une entrée et un lumineux salon/séjour de 32 m² avec son poêle à bois ;\n- une grande et jolie cuisine indépendante de 16 m² ;\n- 1ʳᵉ belle chambre lumineuse de 19 m² avec de grands placards intégrés ;\n- 2ᵉ jolie chambre qui mesure 14 m² avec de placard intégrés ;\n- 3ᵉ chambre de 24 m² à finir de rénover ;\n- Une salle de bain avec meubles de rangement ;\n- Wc indépendants ;\n\nÀ l'extérieur :\n- Une dépendance de 55 m² où vous pourrez garer voitures, tracteurs et vos éléments de jardins dont la toiture a été refaite en 2014 pouvant recevoir deux voitures avec une partie atelier et possédant une fosse à vidange.\n- La cave souterraine de 25 m²\n- Un espace de stockage couvert et fermé de plus de 40 m² attenant à la maison\n\nLe terrain est piscinable mais pas constructible.\n\nLes + de cette belle maison :\nVous serez séduit par cette maison tranquille, ses arbres fruitiers, et par sa proximité des plages et de la ville.\n\nLe chauffage s'effectue par le poêle à bois et est aussi électrique.\n\nIl ne vous reste plus qu'à la visiter sans tarder pour l'imaginer selon vos envies !\n\nHonoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33%\nPrix hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros\nHonoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Emmanuelle LACOMBE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Agent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
