maison à vendre Noirmoutier-en-l'Île, Vendée

€ 308.000

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très belle opportunité pour vous installer à NOIRMOUTIER en L'îLEThierry CHAUVERGNE CAPIFRANCE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) l'accès se fait par une allée privée ,au calme , le terrain de 348 m² est situé en zone blanche.L'environnement est agréable de par sa situation géographique :la plage du Mardi Gras , le village du Vieil et à proximité immédiate des commerces et de tous les services l'hypercentreIdéale pour vos week-ends et vacances ,Cette maison de style longère mérite toute votre attention ...Vous profitez d'une belle exposition tout au long de la journée ,Démolir , agrandir , rénover , à vous de choisir !!!L'entrée dessert en enfilade un salon , une cuisine/salle à manger , une chambre , un bureau , un WC et une salle d'eauLe grand préau fait office d'abris à voitures , à vélos , à boiset tout le matériel de jardin et de pêche ...Le jardin est clos de mursLe portail est en PVC , les ouvertures en doubles vitrages , raccordée au tout à l'égout , baie avec volet roulant électriqueLa cuisine est aménagée et équipée (plaque électrique ,hotte et évier ) ,le poêle à bois apporte une touche conviviale et le chauffage est électriqueà très bientôt !!! (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,36% TTC du prix du bien.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Thierry CHAUVERGNE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851486)

détails du bien

Franimo nr:	#6846504
reference :	340934331631
departement :	Vendée
proche :	Noirmoutier-en-l'Île
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	348 m2
prix :	€ 308.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	277
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chauvergne

agent immobilier :	Capifrance Chauvergne
nom :	Thierry Chauvergne
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chauvergne

frais estimés de ce bien à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.684
Taxe foncière Estimation	Entre € 616 et € 2.156
Taxe habitation Estimation	Entre € 616 et € 1.540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).