maison à vendre Noirmoutier-en-l'Île, Vendée

€ 630.000

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A proximité de la jolie plage de luzeronde et a quelques minutes du port de l'herbaudière, découvrez cet ensemble immobilier parfait pour une famille nombreuse et les amis!Dans la maison principale récente de 129 m2, vous entrerez dans un salonséjour avec une cuisine ouverte donnant sur la terrasse.Un cellier accueille les machines à laver et autres sèche linge.Un Wc. Un espace parent avec sa propre salle d'eau compose le rez de jardin.A l'étage une mezzanine parfaite pour un coin lecture.Deux chambres et une salle d'eau avec WC séparés, séduira les enfants.Des amis sont arrivés pour le week end? Pas de soucis une deuxième maison entièrement rénovée de 50 m2 est présente pour eux :Une cuisine séjour, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.Le cabanon de jardin est aussi présent pour les vélos et outils de jardin. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.954556

détails du bien

Franimo nr:	#7348097
reference :	340931487317
departement :	Vendée
proche :	Noirmoutier-en-l'Île
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	511 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A	40
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toulouse

agent immobilier :	Capifrance Toulouse
nom :	David Toulouse
adressse :	85680 La gueriniere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toulouse

frais estimés de ce bien à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).