maison à vendre Noirmoutier-en-l'Île, Vendée

€ 995.000

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A 6 minutes à pied de la plage de la clère, venez vivre dans ce havre de quiétude sur 1347 m2 de terrain.Dés l'entrée, vous serez séduit par le volume de cette maison typiquement noirmoutrine composée d'un vaste séjour avec son coin salon, de sa cuisine indépendante et de sa buanderie.Les parents bénéficient d'un espace dédié avec une chambre, une salle d'eau et WC.Pour les enfants, un espace nuit composé de 3 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC séparés.Pour les amis, une chambre de plain pied avec sa sortie sur le jardin, dispose également d'une douche et WC.Besoin de travailler? un bureau vous permettra de vous isoler.L'espace patio vous inspirera la lecture ou des repas en famille ou entre amis.Une dépendance vous servira d'atelier, de rangements....Le garage avec une cave accueillera vos meilleurs crus!Le parc sera idéal pour se ressourcer ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.Dossier sur demande! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958714

détails du bien

Franimo nr:	#7365955
reference :	340933340045
departement :	Vendée
proche :	Noirmoutier-en-l'Île
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	159 m2
surface du terrain :	1347 m2
prix :	€ 995.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	266
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toulouse

agent immobilier :	Capifrance Toulouse
nom :	David Toulouse
adressse :	85680 La gueriniere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toulouse

frais estimés de ce bien à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 69.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.990 et € 6.965
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.990 et € 4.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).