maison à vendre Noirmoutier-en-l'Île, Vendée

€ 630.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Une allée forestière vous emmenera en 10 minutes à pieds à la plage de la Clère, découvrez cette charmante maison baignée de lumière!Son Jardin à l'abris des regards et entièrement clos, vous accueille avec ses pins et ses agapanthes .Sa terrasse sera parfaite pour les déjeuners en famille ou entre amis.Coté salon, la cheminée vous enveloppera de chaleur pendant les soirées un peu fraîches.La partie séjour accueille les grandes tablées et sa cuisine ouverte entièrement équipée n'oubliera personne lors des conversations endiablées.Coté nuit, un couloir dèssert trois belles chambres dont une avec de larges fenêtres et chacune bénéficient de placards.La salle de bain fonctionnelle et les WC séparés complètent ce bien.A l'exterieur, un abris de jardin parfait pour les vélos et l'outillage du jardin.L'allée vous permettra de rentrer votre voiture . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) David TOULOUSE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969032

détails du bien

Franimo nr:	#7411800
reference :	340932756538
departement :	Vendée
proche :	Noirmoutier-en-l'Île
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	510 m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	192
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Toulouse

agent immobilier :	Capifrance Toulouse
nom :	David Toulouse
adressse :	85680 La gueriniere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Toulouse

frais estimés de ce bien à Noirmoutier-en-l'Île (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).