maison à vendre Port-Joinville, Vendée

€ 498.000

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Découvrez un coin de paradis à L'ÎLE D'YEU en Vendée (85), au cœur d'un quartier recherché de PORTJOINVILLE.Cette charmante maison de plainpied est située dans un cadre paisible, agrémenté d'un joli jardin arboré où s'épanouissent des pommiers.Côté jour : Le salonséjour, lumineux et traversant s'ouvre sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux.Côté nuit : Vous trouvez deux chambres confortables et une salle d'eau récente, dotée d'une douche à l'italienne.Côté pratique : Son cellier carrelé et la maison de plainpied ajoutent au confort.Ce que j'aime : Son jardin, son calme et sa proximité avec toutes les commodités accessibles à pied ou à vélo.La plage se trouve à seulement 1,5 km et le centreville à 400 m.Ses atouts :• Une situation privilégiée : du bateau à la maison, tout se fait à pied !• Prête à emménager, il suffit de poser vos valises.• Un zonage PLU qui permet d'envisager une maison évolutive.• Une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination en matière de décoration.• Audit énergétique réalisé.Pour passer des vacances inoubliables et profiter de la vie à L'ÎLE D'YEU,Contactezmoi pour une visite.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955562

détails du bien

Franimo nr:	#7370246
reference :	340938389625
departement :	Vendée
proche :	Port-Joinville
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	729 m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	272
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Port-Joinville (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).