maison à vendre Rosnay, Vendée

€ 334.000

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Cette maison de plain-pied, au coeur d'un village séduisant, vous accueille dans un séjour spacieux baignée de lumière naturelle, offrant un espace de vie confortable.Dotée de 3 chambres, elle promet intimité et confort à ses occupants.Son chauffage au sol assure une chaleur douce et uniforme en toutes saisons, son garage offre un espace pratique pour vos équipements et son jardin invite à la détente et aux loisirs.Imaginez-vous déjà profiter des douces soirées sur la terrasse dans un environnement calme et sain... non loin des vignes !Cette maison allie fonctionnalité et esthétique, offrant un lieu de vie où il fait bon de se retrouver en famille et entre amis.À 20 min de La Roche-sur-Yon, 15 min de Luçon et 25 min des plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6839596
reference :	830038137020
departement :	Vendée
proche :	Rosnay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 334.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La roche sur yon - Le pauder

agent immobilier :	Optimhome La roche sur yon - Le pauder
nom :	Raphaël Le pauder
adressse :	16 rue Pierre Bérégovoy 85000 La roche sur yon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La roche sur yon - Le pauder

frais estimés de ce bien à Rosnay (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.473
Taxe foncière Estimation	Entre € 668 et € 2.338
Taxe habitation Estimation	Entre € 668 et € 1.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).