maison à vendre Saint-Christophe-du-Ligneron, Vendée

€ 430.000

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BÂTIMENT ARTISANAL – BELLE VISIBILITÉ – en zone, à 7 min de CHALLANSÀ vendre, bâtiment artisanal d'environ 420 m², idéalement situé, bénéficiant de visibilité depuis la 2x2 voies avec l'installation d'une enseigne lumineuse ou autre;Implanté sur un terrain d'environ 3 117 m² empierré, ce bien offre des prestations adaptées à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage.Le bâtiment comprend : un atelier/zone de production (avec un mur de séparation non porteur) 45 m² de bureaux, salle de pause et vestiaires, 2 portes sectionnelles facilitant les accès et la logistique, alimentation triphasée, réseau air comprimé déjà installé.Accès poids lourds et aire de manœuvre extérieure.Un emplacement stratégique offrant visibilité, fonctionnalité et potentiel de développement pour votre activité.Vente des parts sociales de la SCI possible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947665

détails du bien

Franimo nr:	#7348355
reference :	340939262527
departement :	Vendée
proche :	Saint-Christophe-du-Ligneron
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	429 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Raballand

agent immobilier :	Capifrance Raballand
nom :	Martine Raballand
adressse :	85300 Sallertaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Raballand

frais estimés de ce bien à Saint-Christophe-du-Ligneron (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).