maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 630.000

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Description :Saisissez l'occasion unique d'investir dans un immeuble de rapport exceptionnel, conçu pour offrir des rendements substantiels. Cet immeuble stratégiquement situé promet un potentiel de revenus attractif, combinant astucieusement fonctionnalité, emplacement de choix et perspectives de croissance.Caractéristiques Clés :Localisation Stratégique : Cet immeuble est idéalement situé au cœur d'une zone dynamique, à proximité de la mer.Rendements Stables : Historiquement, cet immeuble a généré des revenus locatifs stables, offrant aux investisseurs une source fiable de rendement.Potentiel de Valorisation : La zone connaît un développement croissant, ce qui augmente le potentiel de valorisation de l'immeuble à long terme.Entretien Soigné : L'immeuble a été méticuleusement entretenu, assurant une expérience de location positive pour les locataires et minimisant les coûts d'entretien pour les investisseurs.Informations Financières :Revenu Locatif Mensuel : 4200 eurosTaxe Foncière : 931 eurosRendement Brut : 8%Informations Pratiques :Surface Totale : 126 m2Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) eurosOpportunité d'Investissement :Cet immeuble de rapport représente une opportunité rare d'investir dans un secteur en pleine expansion.Pour plus d'informations sur les rendements potentiels, la rentabilité et pour organiser une visite, veuillez nous contacter par téléphone ou par courriel.Ne manquez pas cette chance de faire croître votre portefeuille immobilier avec cet immeuble de rapport solide et prometteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yann NOYON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844092)

détails du bien

Franimo nr:	#6798609
reference :	340939525565
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 630.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Noyon

agent immobilier :	Capifrance Noyon
nom :	Yann Noyon
adressse :	85480 Fougere France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Noyon

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.838
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.260 et € 4.410
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.260 et € 3.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).