MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE AU CŒUR DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (VENDÉE).Située au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire prisée de la côte vendéenne, cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine offre un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages, du port et des commerces.Élégance architecturale, prestations premium et luminosité exceptionnelle : cette propriété réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire en bord de mer.UN INTERIEUR SPACIEUX, LUMINEUX ET RAFFINÉ.Dès l'entrée, les prestations séduisent :- Parquet en bois massif,- Éclairage LED intégré,- Baies vitrées ouvertes sur la terrasse et la piscine en exposition Sud,- Cheminée-insert à foyer fermé.Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs paysagés, créant une véritable continuité dedans/dehors.La cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec son îlot central convivial, offre un espace idéal pour recevoir. Elle donne accès direct à la terrasse et à la pergola bioclimatique.Un bureau indépendant complète l'ensemble : parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace détente.4 CHAMBRES dont SUITE PARENTALE + STUDIO INDÉPENDANT.1. Dans la maison principale :- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ;- Deux chambres spacieuses ;- Une salle d'eau moderne.2. Dans la dépendance :- Un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau.Idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer un projet locatif saisonnier haut de gamme à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.EXTÉRIEURS et PRESTATIONS PREMIUM.- Piscine avec nage à contre-courant et espace jacuzzi intégré ;- Pergola bioclimatique ;- Chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible ;- Menuiseries aluminium et volets roulants électriques ;- Adoucisseur d'eau ;- Buanderie aménagée ;- Double garage carrelé pour voitures de collection et motos de collection ;- Possibilité d'équipement borne véhicule électrique ;- Excellent classement énergétique.Un ensemble pensé pour un confort optimal toute l'année, en résidence principale comme secondaire.UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ EN VENDÉE.Vivre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c'est profiter :- Des plages et du littoral accessibles à vélo ;- Du port de plaisance et des marchés typiques ;- Des commerces et écoles à pied ou à vélo ;- De la gare SNCF à pied.À proximité :- 35 minutes des Les Sables-d'Olonne- 40 minutes de Noirmoutier- 1h15 de Nantes et de son aéroportUn équilibre parfait entre dynamisme balnéaire et douceur de vivre vendéenne.UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER DE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE.Que vous recherchiez : Une résidence principale proche océan ; Une maison de vacances avec piscine ; Un pied-à-terre en bord de mer ; Un bien avec potentiel locatif ;Cette maison contemporaine à Saint-Gilles-Croix-de-Vie coche toutes les cases.Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception en Vendée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.943455
