maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 382.000

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Saint Gilles Croix de Vie :Vous rêvez de poser la voiture et de pouvoir tout faire à pied ou à vélo, cette maison est faite pour vous !Située dans un quartier calme et à proximité des commerces, cette maison a été construite en 1960, les propriétaires l'ont rénovée et modernisée avec goût tout en conservant ses éléments de charme.Implantée sur 2 niveaux, le niveau principal accueille une pièce de vie d'environ 30 m2, lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est subtilement délimitée du salon/séjour par une verrière.Dans le prolongement, une spacieuse terrasse en bois d'environ 45 m2 invite à profiter pleinement des beaux jours et constitue un cadre idéal pour les moments de détente ou repas conviviaux.L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placard, 1 bureau, une salle d'eau moderne avec double vasque.Dans les chambres, le parquet bois d'origine apporte un cachet authentique et une atmosphère chaleureuse.Un wc indépendant vient compléter ce niveau.Le rez-de-chaussée réserve de belles surprises !En plus de la vaste buanderie et des espaces de stockage, vous y découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC.Un espace idéal pour recevoir vos amis ou famille en toute intimité.Sa localisation est un réel atout :- 700 m. de la Place du Marché aux herbes,- 200 m. du Super U,- 1,3 km de la gare de Saint Gilles Croix de Vie,- 1,6 km de la grande plagePour tous renseignements complémentaires, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.946159

détails du bien

Franimo nr:	#7356263
reference :	340933312458
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	328 m2
prix :	€ 382.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	206
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thénaisie

agent immobilier :	Capifrance Thénaisie
nom :	Christine Thénaisie
adressse :	85800 Saint gilles croix de vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thénaisie

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.775
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 764 et € 2.674
Taxe habitation Estimation	Entre € 764 et € 1.910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).