maison à vendre Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Vendée

€ 382.000

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Ici, oubliez la voiture : tout se fait à pied ou à vélo, pour une vie rythmée par les embruns.Cette maison date de 1960 et les propriétaires ont su la moderniser avec goût tout en conservant ses éléments de charme.Dès l'entrée, laissezvous séduire par une pièce de vie de 32 m² baignée de clarté donnant sur une superbe terrasse en bois surélevée, véritable prolongement extérieur. Imaginez vos petitsdéjeuners bercés par le soleil du matin ou vos soirées d'été prolongées sous les étoiles... un véritable cocon de détente.La cuisine est spacieuse et très bien agencée pour donner libre cours à vos créations culinaires.Un dégagement s'ouvre vers trois chambres possédant toutes un magnifique plancher d'origine et vers une grande salle d'eau. Coté pratique, un placard de rangement vous attend à l'entrée. WC indépendant.Le rezdechaussée réserve de belles surprises ! En plus de la vaste buanderie et des espaces de stockage, vous y découvrirez une chambre avec salle d'eau et WC et un grand bureau. Un espace "comme à l'hôtel", parfait pour l'autonomie d'un adolescent ou pour recevoir vos amis en toute intimité.Ici, c'est le privilège du "tout à pied" avec la proximité des commerces et du marché de Saint Gilles. Quelques pas de plus vous permettront de rejoindre les quais. Si vous avez des enfants, les écoles primaires et les collèges sont tout proche et la piste cyclable mène au lycée.Cette maison intimiste, chaleureuse et délicieusement agencée permettra à chacun d'avoir "son" espace tout en profitant de la convivialité de la pièce de vie et de l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946159

détails du bien

Franimo nr:	#7356263
reference :	340933312458
departement :	Vendée
proche :	Saint-Gilles-Croix-de-Vie
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	328 m2
prix :	€ 382.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	206
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thénaisie

agent immobilier :	Capifrance Thénaisie
nom :	Christine Thénaisie
adressse :	85800 Saint gilles croix de vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thénaisie

frais estimés de ce bien à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.775
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 764 et € 2.674
Taxe habitation Estimation	Entre € 764 et € 1.910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).