EN EXCLUSIVITÉ : RARE sur ce secteur recherché de CROIX DE VIEMaison de PlainPied, idéalement située, 3 chambres, Garage, Terrain et Piscine chaufféeSa localisation : 600 m. de la Place du marché de Croix de Vie, 600 m. de la gare, 300 m. des Halles de la vie avec tous ses commerces (boulangerie, superette, presse ...) 600 m. du port, 1300 m. de la Plage du Boisvinet.Vous serez surpris de découvrir cette maison, à l'abri des regards et au calme, dans ce quartier recherché de Croix de Vie.Dés l'entrée, vous trouverez un agréable espace de vie composé d'un coin bar, d'un espace repas et d'un salon ouvert sur la terrasse et la piscine par une grande baie vitrée.Dans le prolongement, une seconde pièce, accessible par deux portefenêtres de part et d'autre de la cheminée à foyer fermé, profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures vitrées. Aménagée par les propriétaires actuels en salle à manger conviviale, elle offre un cadre idéal pour recevoir, un espace tourné vers l'extérieur.Sous cette salle à manger, les amateurs de vin auront le plaisir d'apprécier une cave enterrée de 17 m2.La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, récente, entièrement refaite en 2023.L'espace nuit vous offre 3 chambres, 2 qui donnent directement sur la piscine, une salle d'eau avec une cabine de douche balnéo et un wc indépendant.Le garage, attenant à la maison, d'une surface de 24 m2, dispose également d'un grenier pour du stockage supplémentaire.L'extérieur vous offre un agréable jardin arboré, une piscine chauffée de 11 m X 4,50 m, équipée de marches pour un accès facilité. De plus, un puit est présent sur le terrain.Un portail permet d'accéder à la propriété et de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.Ce bien a toujours été entretenu régulièrement, le chauffage est électrique assuré par des radiateurs à inertie céramique et le ballon d'eau chaude a été changé l'an dernier.Cette maison aux nombreux atouts mérite assurément une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974542
