maison à vendre Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée

€ 319.900

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EXCLUSIVITÉ ET NOUVEAUTÉ à Saint Hilaire de Riez (Vendée)Très agréable maison de plain-pied de 72m², édifiée sur un terrain clos de 533m² et située au calme, dans un secteur résidentiel recherché. A quelques minutes du centre-ville, de Saint Jean de Monts et de Saint Gilles Croix de Vie. A proximité à pied ou à vélo de la grande plage des Demoiselles et du marché local.La maison dispose d’une Belle pièce de vie baignée de lumière de 32m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct sur une grande terrasse ensoleillée ou vous pourrez profiter pleinement d’un barbecue en famille, vous détendre sur un transat et vous rafraichir dans sa jolie piscine. 2 belles chambres très agréable avec placard, spacieuse salle de bain avec douche à l’italienne et double vasque. WC séparé. Vous pourrez également profiter d’une grande arrière-cuisine très fonctionnelle d’un bureau et d’un espace atelier aménagé dans le garage.Le jardin fleuri dispose d’un grand accès permettant de stationner plusieurs véhicules, d’un local dédié aux vélos, ainsi que d’un Charmant chalet en bois spécialement aménagé et équipé pour recevoir vos proches.Emplacement idéal pour votre habitation principale ou résidence de vacances, le quartier offre une qualité de vie très appréciée et la ville dispose de nombreuses infrastructures.Vous trouverez école, collège, centre de santé et centre commercial à quelques minutes.Elle est également située à 40 minutes de La Roche Sur Yon et à 1heure de Nantes et de son aéroport.Ce bien vous est proposé par Carlos DA SILVA (..07-61.01.49.58..) Conseillé OptimHome Immobilier à St Jean De Monts..., Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carlos DA SILVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6818969
reference :	830038029563
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Riez
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	533 m2
prix :	€ 319.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pau - Da Silva

agent immobilier :	Optimhome Pau - Da Silva
nom :	Carlos Da Silva
adressse :	64000 Pau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pau - Da Silva

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.503
Taxe foncière Estimation	Entre € 640 et € 2.239
Taxe habitation Estimation	Entre € 639,80 et € 1.599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).