maison à vendre Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée

€ 426.400

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SAINT HILAIRE DE RIEZ, au calme, limite SAINT GILLES CROIX DE VIE avec ses commerces, gare SNCF, son port et sa plage.Agréable maison neuve de 2022, construite par des artisans locaux, belles prestations, avec garanties décennales et dommage ouvrage.Elle comprend au rez de chaussée entrée sur salon séjour, cuisine, une chambre avec salle d'eau, WC indépendants, patio.A l'étage pallier desservant deux chambres avec placard, 2è salle d'eau avec WC.Pour compléter un grand garage avec porte électrique.Ensemble édifié sur terrain clos de 210 m² avec très peu d'entretien.Bon à savoir:- maison neuve de construction traditionnelle en brique avec chauffage au sol par pompe à chaleur- garanties décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2032- frais de notaire réduits à environ 11000 € au lieu de 31500 € environ.- très bon classement énergétique AA découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) André LECARPENTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849981)

détails du bien

Franimo nr:	#6820697
reference :	340938988484
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Riez
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	230 m2
prix :	€ 426.400

consommation énergétique

≤ 50A	47
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecarpentier

agent immobilier :	Capifrance Lecarpentier
nom :	Lecarpentier
adressse :	85300 Challans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecarpentier

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.830
Taxe foncière Estimation	Entre € 853 et € 2.985
Taxe habitation Estimation	Entre € 852,80 et € 2.132
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).