maison à vendre Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée

€ 493.000

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SAINT HILAIRE DE RIEZ, au calme, limite SAINT GILLES CROIX DE VIE avec ses commerces, gare SNCF son port et sa plage.Agréable maison neuve de 2022, de plain pied, construite par des artisans locaux, belles prestations, garanties décennales et dommage ouvrage.Elle comprend entrée avec placard sur salon séjour, cuisine, trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau WC, 2è salle d'eau, 2è WC indépendant, grand garage avec porte électrique.Bon à savoir:- maison neuve construction traditionnelle en brique avec chauffage au sol par pompe à chaleur- garanties décennales et dommage ouvrage jusqu'en 2032- frais de notaire réduits à environ 14000 € au lieu de 36000 €- possibilité de stationner un camping car.- très bon classement énergétique AA découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) André LECARPENTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849980)

détails du bien

Franimo nr:	#6820727
reference :	340934677667
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Riez
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	340 m2
prix :	€ 493.000

consommation énergétique

≤ 50A	42
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lecarpentier

agent immobilier :	Capifrance Lecarpentier
nom :	Lecarpentier
adressse :	85300 Challans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lecarpentier

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.412
Taxe foncière Estimation	Entre € 986 et € 3.451
Taxe habitation Estimation	Entre € 986 et € 2.465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).