maison à vendre Saint-Hilaire-de-Riez, Vendée

€ 399.900

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Vous êtes à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, en Vendée (85), au bord de l’océan atlantique, à proximité de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE et de son port de plaisance.Venez découvrir une maison de plain-pied, avec son jardin et son puits.Côté jour : vous découvrez son salon-séjour et sa cuisine ouverte sur la terrasse avec pergola et le jardin.Côté nuit : vous avez trois chambres, dont une en suite parentale,deux salles d’eau.Côté pratique : vous avez un garage de 30 m² pour la voiture et les motos de collection, une buanderie et un cellier pour tous les rangements.Info complémentaire : l’extension de la maison date de 1985.Son chauffage est électrique et la maison bénéfice de panneaux photovoltaïques posés en 2022 (autoconsommation et revente).Le plus : son emplacement pour votre camping car, à l’intérieur de la propriété. Sa possibilité de créer facilement un appartement locatif ou un bureau indépendant.Sa situation :- accès rapide à la plage et au supermarché. Toutes les commodités sont à proximité (pôle médical, crèche, école, commerces).- à 45 minutes de La Roche-sur-Yon, 1h de l’aéroport de Nantes, et 25 km des Sables d’Olonne.Pour une visite, contactez-moi.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848011)

détails du bien

Franimo nr:	#6822511
reference :	340932628829
departement :	Vendée
proche :	Saint-Hilaire-de-Riez
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 399.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	217
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Saint-Hilaire-de-Riez (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.007
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 799,80 et € 1.999,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).