MAISON CONTEMPORAINE AVEC PISCINE à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ –ACCÈS RAPIDE À LA PLAGE – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEVous rêvez de vivre au bord de mer, en Vendée.Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à Saint-Hilaire-de-Riez.Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement.1) LES ATOUTS MAJEURS DE CETTE VILLA :- Grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design.- Cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée.- Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et WC séparé.- Deux chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant.- Garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement.- Cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.- Annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale.2) UN CONFORT DE VIE REMARQUABLE AU QUOTIDIEN :- Chauffage au sol,- Climatisation réversible,- Panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations.- Prestations de qualité et finitions soignées.Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.3) BON À SAVOIR : UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE.Cette propriété offre un accès rapide à :- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (7 min),- LES SABLES-D'OLONNE (45 min),- NOIRMOUTIER via le passage du Gois,- L'ÎLE D'YEU (embarquement à Fromentine),- NANTES et son aéroport (1h15).Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen.EN RÉSUMÉ :Vivre à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici !Contactez-moi pour organiser une visite privée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932621
