maison à vendre Saint-Jean-de-Monts, Vendée

€ 541.100 556 900 €

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MAISON LUMINEUSE AU CŒUR DES PINS À SAINT-JEAN-DE-MONTS.DESCRIPTION GÉNÉRALE :Maison familiale lumineuse, située au cœur des pins de Saint-Jean-de-Monts, à seulement quelques minutes des plages de sable fin et des pistes cyclables. Cette villa de 190 m² offre de grands volumes, un confort moderne et un DPE A, garantissant faibles consommations énergétiques et confort thermique optimal. Idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.AGENCEMENT INTÉRIEUR.Espace jour :- Entrée spacieuse et accueillante,- Séjour lumineux avec grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin,- Cuisine équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.Espace nuit :- 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse,- 3 salles d'eau modernes avec douche à l'italienne,- Possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail dans l'une des chambres.EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS :- Jardin clos de 750 m², exposé plein sud.- Terrasse avec vue sur le jardin.- Garage et stationnements multiples, possibilité d'accueillir camping-car, voitures ou motos.- Cellier et buanderie pratiques, nombreux rangements intégrés.POINTS FORTS ET AVANTAGES :- DPE A : faible consommation et confort thermique assuré.- Maison lumineuse, grands volumes, orientation plein sud.- Environnement calme, proche des plages et pistes cyclables.- Possibilité de stationner un camping-car directement sur la parcelle.- Idéale pour familles, résidence secondaire ou location saisonnière.- Accès rapide à Nantes, La Rochelle, Paris (aéroport international) et aux ports de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Les Sables-d'Olonne.PROFITEZ DE CETTE OPPORTUNITÉ !Maison familiale spacieuse, DPE A, proche plages, avec la possibilité de stationner un camping-car.Contactez dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir votre futur cadre de vie en Vendée.(Photos soumises à droits d'auteur © Damien BETUS). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925941

détails du bien

Franimo nr:	#7166814
reference :	340936094927
departement :	Vendée
proche :	Saint-Jean-de-Monts
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	759 m2
prix :	€ 541.100

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	69
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à Saint-Jean-de-Monts (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.721
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.082 et € 3.788
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.082,20 et € 2.705,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).