maison à vendre Saint-Laurent-sur-Sèvre, Vendée

€ 278.000

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Maison de plain-pied d'une surface habitable de 123m2, sur un terrain de 838m2, située sur la commune de St Laurent sur Sèvre,L'année construction est de 2002, puis une extension a été réalisée en 2021.L'ESPACE JOUR est composé d'une grande pièce de vie de 54m2, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et le séjour avec accès direct à la terrasse par une baie vitrée.L'ESPACE NUIT desservit par un couloir, offrant trois chambres avec placard, une salle de bains et un wc, puis dans un second espace, profiter d'une suite parentale de 22m2 avec dressing et salle d'eau.Cette maison offre également un coin lingerie, une pièce supplémentaire à utiliser selon vos besoins et un garage avec grenier aménagé permettant de stockez.Le confort, menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants à commande électrique et isolation renforcée.Vous pourrez apprécié pendant les beaux jours la tranquillité du grand jardin arboré.A proximité des bords de sèvres pour y faire de belles ballades, et à moins d'un kilomètre du centre, des commerces et des écoles.Vous avez plus qu'à venir visiter sans tarder et y poser vos valises! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Héloïse GUICHARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837145)

détails du bien

Franimo nr:	#6746794
reference :	340935731419
departement :	Vendée
proche :	Saint-Laurent-sur-Sèvre
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	838 m2
prix :	€ 278.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guichard

agent immobilier :	Capifrance Guichard
nom :	Guichard
adressse :	49300 Cholet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guichard

frais estimés de ce bien à Saint-Laurent-sur-Sèvre (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.620
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.946
Taxe habitation Estimation	Entre € 556 et € 1.390
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).