maison à vendre Saint-Michel-en-l-Herm, Vendée

€ 158.000

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SAINTMICHELENL'HERM 85580 – À 10 MINUTES DES PLAGES – MAISON EN PIERRES POSSIBILITE 2 GITES VERANDA STATIONNEMENT PRIVATIF ET JARDIN CLOS – RARISSIME ET UNIQUE SUR LE SECTEUR!C'EST ENCORE UNE EXCLUSIVITE EXCEPTIONNELLE QUE FRANCK AUBRET – OPTIMHOME LUÇON 85400 & MAREUILSURLAY 85320 – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – VOUS PROPOSE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE MAISON EN PIERRES AU COEUR MEME DU VILLAGE DE SAINT MICHEL EN L'HERM AVEC TOUTES SES COMMODITES A PIED ET LA PROXIMITE DES PLAGES (A MOINS DE 10 MINUTES).REINVENTEZ VOS MOMENTS DE VIE QUOTIDIENNE OU DE VACANCES DANS CETTE MAISON EN PIERRES POSSIBILITE 2 GITES AVEC VERANDA, STATIONNEMENT PRIVATIF ET JARDIN AU COEUR DU VILLAGE, À QUELQUES MINUTES DE L'OCÉAN.En poussant le portail, vous découvrez un lieu préservé, calme, intime avec cette authentique MAISON EN PIERRES d'environ 90 M² HABITABLES sur deux niveaux, pouvant être divisée en deux gites, comprenant :Logement 1 – RDC (45 m²)– Chambre– Salle d'eau + WC– Dressing– Salle à manger / cuisine– Véranda / cuisine d'étéLogement 2 – Étage (45 m²)– Chambre– Salle d'eau + WC– Dressing– Dégagement– Cuisine / salle à mangerLES PLUS : Grande cour intérieure, STATIONNEMENT PRIVATIF MON AVIS D'EXPERT :UNE AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES POUVANT ETRE ORGANISEE EN DEUX GITES POUR LOCATION SAISONNIERE A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DU VILLAGE A PIED ET A 10 MINUTES DES PLAGES SEULEMENT ! ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7422544
reference :	830032381236
departement :	Vendée
proche :	Saint-Michel-en-l-Herm
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 158.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lucon - Aubret

agent immobilier :	Optimhome Lucon - Aubret
nom :	Franck Aubret
adressse :	85400 Lucon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lucon - Aubret

frais estimés de ce bien à Saint-Michel-en-l-Herm (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.364
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 316 et € 1.106
Taxe habitation Estimation	Entre € 316 et € 790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).