maison à vendre Saint-Philbert-de-Bouaine, Vendée

€ 398.000

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Nouveauté en EXCLUSIVITE dans votre agence Revo Immo ! Bourg de ROCHESERVIERE (85620) à 3mn de St Philbert de Bouaine - Lotissement au calme - Proximité immédiate des écoles primaires, collège, transports et commerces de la commune. Venez découvrir cette superbe maison non mitoyenne de 143m² habitable construite en 2004 et qui n'a eu de cesse d'évoluer jusqu'à aujourd'hui : agrandissement et construction d'un garage de 32m² en 2010. Vous profiterez d'un très bel espace de vie salon, salle à manger, cuisine ouverte (refaite en 2020 entièrement équipée et aménagée) de 51m² avec poêle à bois ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine et au garage. Une mezzanine de 14m², idéale en coin bureau, surplombe la pièce de vie. Côté nuit, vous retrouverez 4 belles chambres (de 11m² à 13,60m²) sur parquet avec placard, un dressing de 6m², une salle d'eau refaite à neuve en 2023 et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin clôturé, arboré et sans vis à vis exposé SUD-EST avec une terrasse carrelée et une piscine creusée en 2014 de 32m² (4x8) et chauffée (aérothermie) et couverte d'un dôme en 2023 + un espace douche. Un cabanon de jardin en bois complète l'extérieur. Les + : portail motorisé à l'entrée de la propriété, porche pouvant accueillir 2 véhicules, garage carrelé de 32m² avec portail motorisé, tout à l'égout OK. Maison libre première semaine de septembre ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) A visiter sans plus tarder. SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O6 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Plus d'informations sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) Agent commercial RSAC NANTES ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#6849575
reference :	4901029226
departement :	Vendée
proche :	Saint-Philbert-de-Bouaine
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	1061 m2
prix :	€ 398.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Saint-Philbert-de-Bouaine (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.876
Taxe foncière	€ 862
Taxe habitation Estimation	Entre € 796 et € 1.990
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).