Sarah Roynel vous propose ce coup de cœur assuré, pour cette magnifique maison bourgeoise, au cachet authentique, vous serez séduits, par ce bien rare avec une forte personnalité !Prête à accueillir votre famille, ou pourquoi votre projet de chambres d'hôtes...Laissezvous charmer, par tous ces grands volumes, une magnifique pièce de vie lumineuse et spacieuse ( salle à manger et salon), avec ses pierres et ses poutres apparentes, vous offrant une surface d'environ 65 m², avec un accès direct sur la terrasse.Vient ensuite, la cuisine entièrement aménagée et équipée, belle prestation, cuisine faite par un Artisan local.Cette cuisine vous offre 40 m² ! et sans oublier son accès direct, elle aussi, sur la terrasse.Pour égayer vos soirées d'hiver, deux poêles à bois, seront présents, aussi bien dans la pièce de vie, que dans la cuisine.La qualité des matériaux, comme le carrelage et faïence (Travertin), ouvertures etc...est à souligner.1 belle salle d'eau faïencée et un toilette séparé.1 grande buanderie .La maison vous propose 4 chambres, toutes avec des belles surfaces et des rangements, dressing et penderies, pour info, possible de créer d'autres chambres car beaucoup d'espace. La quatrième chambre, se situe au dernier étage, avec une surface de 65 m² environ! que du bonheur, et pour combler le tout, les poutres apparentes, viennent enjoliver encore d'avantage, ce magnifique espace, qui pourrait être, tout aussi bien, un espace détente, avec billard, jeux, coin lecture et musique...Enfin bref, mille et un projets s'offrent à vous et à votre imagination.L'étage est agrémenté d'une grande salle de bains, avec douche, balnéo, et WC.Parlons des extérieurs à présent, une parcelle de 2060 m² environ, au calme ,et sans visàvis, terrain arboré, exposition, SUD/OUEST.Terrain clos.Il y'a également un puits sur la parcelle.Pour la terrasse, celle ci est tout le long de la demeure, d'où ces accès directs, dans la pièce de vie et la cuisine.Terrasse également à l'abris des regards.Une grange de 70m² environ, vous attend, aussi bien pour votre futur atelier, garage ou pourquoi pas un bel espace pour une cuisine d'été, encore une fois, plein d'idées à faire germer...1 dépendance fermée, en pierre vient compléter cet ensemble.Maison reliée au tout à l'égout, menuiseries double vitrage et PVC, diagnostique C et A, chauffage géothermie.Proche de toutes les commodités du bourg.5 minutes de RocheservièrePas d'hésitation, une visite s'impose, je me tiens à votre disposition au numéro affiché , pour prise de RDV et tous autres renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974110
