maison à vendre Treize-Septiers, Vendée

€ 72.000

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Situé sur une rue passante, ce magasin bénéficie d'un emplacement stratégique en centre-ville, avec plus de 7 000 véhicules/jour et la proximité immédiate d'un bureau de tabac.Entre Cholet et Montaigu, dans un environnement dynamique avec une clientèle locale et professionnelle de qualité (présence d'entreprises reconnues tel Sodebo etc...).Les chiffres :Chiffre d'affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Les points forts :Seul fleuriste sur un rayon de 20 kmLocal lumineux et spacieux d'environ 180 m²Étage : 30 m² de stockageCour fermée à l'arrièreAccessibilité PMRStationnement facileFaibles charges (local appartenant à la mairie)Loyer mensuel 610 €Activité et potentiel :Activité actuelle : fleuriste, décoration et vêtementsContrats existants avec une maison de retraite (à développer)Partenariats avec la mairie et les communes environnantes (mariages, cérémonies…)Relais colis (Mondial Relay)Agencement :Belle surface de vente avec vitrineEspace dédié vêtements avec accès indépendantComptoir situé au fond du magasinAtelier fermé fonctionnelZone de stockage organiséeLe magasin est lumineux et spacieux, et nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de le repenser entièrement à votre image.Fort potentiel de développement, notamment sur :les prestations événementielles (mariages, cérémonies)les contrats professionnels et collectivitésle partenariat avec les pompes funèbresCommerce rentable, structuré et encore évolutif, idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur porteur.Une belle opportunité à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Civenty ABDALLAH Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.949949

détails du bien

Franimo nr:	#7314898
reference :	340937526619
departement :	Vendée
proche :	Treize-Septiers
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Abdallah

agent immobilier :	Capifrance Abdallah
nom :	Civenty Abdallah
adressse :	73250 Saint Jean De La Porte France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Abdallah

frais estimés de ce bien à Treize-Septiers (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).