maison à vendre Vairé, Vendée

€ 395.200

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Située proche du centre de ville de VAIRÉ, dans un quartier calme, grande maison familiale avec 5 chambres.Maison traditionnelle construite en 2004, agrandie en 2018 avec sa touche contemporaine, entretenue et au gout du jour.Côté jour : une entrée avec un grand placard, un séjour salon tourné sur le jardin, la piscine et la grande terrasse. La cuisine est complètement aménagée et équipée avec un espace repas et une séparation bar.Côté nuit : 5 chambres avec des placards, une salle d'eau.Côté pratique : fonctionnelle, nombreux rangements, 2 toilettes, un poêle à bois, un cellier, un garage, du stationnement pour vos véhicules sur le terrain, interphone, l'ensemble est complètement clos sans vis à vis, volets et portails électriques, bien isolée.Côté détente : une piscine semi enterrée sécurisée (4x6) avec son local technique, la pièce de vie et 2 chambres ont un accès direct à la grande terrasse et la vue sur le jardin, jardin exposé sud ouest.Ce que j'aime le plus : l'emplacement de la maison situé au calme.La maison est située à deux pas des écoles primaires et du centre de loisirs, proche du parc et du lac. La commune de Vairé est proche de l'ile d'olonne, commune avec tous les services. A 15 minutes des premières plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.835605)

détails du bien

Franimo nr:	#6746881
reference :	340934275240
departement :	Vendée
proche :	Vairé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	704 m2
prix :	€ 395.200

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	163
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Billon

agent immobilier :	Capifrance Billon
nom :	Marie-laure Billon
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Billon

frais estimés de ce bien à Vairé (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.683
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.766
Taxe habitation Estimation	Entre € 790,40 et € 1.976
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).