maison à vendre Vouillé-les-Marais, Vendée

€ 119.000

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Située sur la commune de VouillélesMarais, en Vendée, découvrez cette maison de plainpied des années 80, offrant 57,5 m² habitables, un jardin et un grand garage.Fonctionnelle et bénéficiant d'une agréable exposition traversante EstOuest, cette maison propose une distribution simple et pratique, idéale pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, avec une cuisine semiouverte, de deux chambres disposant chacune d'une portefenêtre donnant directement sur l'extérieur, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.Un grand garage, complété par une possibilité de stationnement devant celuici, apporte un véritable confort au quotidien.L'exposition EstOuest permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Un terrain généreux de 545 m², véritable atout de cette propriété ! La maison bénéficie d'une parcelle particulièrement spacieuse au regard de sa surface habitable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur. Jardin paysager, espace détente, terrasse ou potager : chacun pourra imaginer et profiter de cet environnement selon ses envies. Un espace extérieur appréciable pour une maison de plainpied de cette superficie.Un rafraîchissement général est à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976317

détails du bien

Franimo nr:	#7439625
reference :	340932371809
departement :	Vendée
proche :	Vouillé-les-Marais
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	545 m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	234
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Péronneau

agent immobilier :	Capifrance Péronneau
nom :	Alexandre Péronneau
adressse :	17140 Lagord France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Péronneau

frais estimés de ce bien à Vouillé-les-Marais (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).