maison à vendre Vouillé-les-Marais, Vendée

€ 93.000

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Envie d'un piedàterre à proximité du littoral vendéen et de la CharenteMaritime ? Découvrez cette charmante petite maison de 34 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable, sur la commune de VouillélesMarais, en Vendée.Dans un véritable esprit maison de vacances, cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de séjours au vert, à proximité des côtes vendéennes et charentaises.La maison propose, au rezdechaussée, un espace salonséjour convivial, une cuisine, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.À l'étage, une mezzanine aménagée en chambre offre un espace nuit chaleureux, parfaitement adapté à une utilisation en résidence secondaire.À l'extérieur, le jardin entourant la maison constitue un véritable atout. Vous profiterez d'un agréable jardin d'accueil, d'une terrasse pour vos repas et moments de détente, ainsi que de la possibilité de stationner votre véhicule directement sur la parcelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970676

détails du bien

Franimo nr:	#7440150
reference :	340931328585
departement :	Vendée
proche :	Vouillé-les-Marais
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	174 m2
prix :	€ 93.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Péronneau

agent immobilier :	Capifrance Péronneau
nom :	Alexandre Péronneau
adressse :	17140 Lagord France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Péronneau

frais estimés de ce bien à Vouillé-les-Marais (Vendée)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.892
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 186 et € 651
Taxe habitation Estimation	Entre € 186 et € 465
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).