maison à vendre Adriers, Vienne

€ 55.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A vendre cette jolie petite maison de 2 chambres dans le centre d'Adriers dans la Vienne Nouvelle Aquitaine.

Amoureusement mis à jour au cours des 6 dernières années, ce cottage pittoresque se trouve dans le centre du village à proximité du magasin, bar, bureau de poste, médecins, pharmacie, boulangerie et lac du village avec parc un excellent verrouiller et aller ou la maison pour quelqu'un à un prix très compétitif.

La maison se compose d'un séjour principal (actuellement utilisé comme studio de relaxation), d'une cuisine salle à manger, d'un palier avec 2 chambres et d'une salle de douche. W.C. et un grenier. L'espace extérieur est assez grand pour s'asseoir et manger, mais très peu d'entretien si vous n'êtes pas là toute l'année.

Vous disposez de quelques dépendances et d'un accès à un puits pour l'eau si nécessaire.

Adriers est un village populaire et animé, qui dispose d'un magasin général/bar/restaurant, d'une boulangerie, d'un bureau de poste et d'une pharmacie, ainsi que d'un très bon médecin anglophone. Il serait faux de ne pas mentionner que c'est l'un des rares villages que je traverse le dimanche matin où tout semble ouvert et où je peux prendre un café !

Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols en provenance de nombreux aéroports britanniques. Les grandes villes de L'Isle Jourdain, Lussac-les-Châteaux et Montmorillon, avec tous leurs magasins, bars, restaurants et services, sont respectivement à 13, 21 et 24 minutes de route, mais il n'est pas nécessaire de s'aventurer loin d'Adriers si vous préférez vous détendre.

Les gares de Lussac-les-Châteaux et de Montmorillon sont reliées à Limoges et à Poitiers, cette dernière offrant des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille).

L'aéroport et la gare de Limoges et de Poitiers sont tous deux à environ une heure de route.

La maison dispose de l'eau courante, du gaz (en bouteille), du chauffage électrique, du double vitrage et du tout-à-l'égout.

détails du bien

Franimo nr:	#6624881
reference :	CB-13218
departement :	Vienne
proche :	Adriers
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 55.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier :	Immoboulevard
nom :	Joost Kubbe
adressse :	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues :	français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immoboulevard

frais estimés de ce bien à Adriers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.278
Taxe foncière Estimation	Entre € 110 et € 385
Taxe habitation Estimation	Entre € 110 et € 275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).