maison à vendre Chasseneuil-du-Poitou, Vienne

€ 175.000

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Idéalement située, dans un quartier résidentiel de la commune de CHASSENEUIL DU POITOU, je vous invite à découvrir cette maison en pierre, à rénover, sur son terrain de près de 800 m², entièrement clos, avec dépendances.La partie la plus ancienne de la maison date des années 20 et comprend une pièce de vie (avec cuisine et séjour) au RDC, une grande chambre au 1er étage et une autre chambre au 2ème étage (ancien grenier) avec possibilité de dressing.Une extension de la maison a été réalisée en 1977 afin d'ajouter une véranda, un salon et une chaufferie au RDC ainsi que 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC à l'étage.Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, et comprend de nombreuses dépendances (puits avec suppresseur, hangar en tôle, volière, poulailler) ainsi qu'un garage avec atelier et cuisine d'été.Jardin avec coin potager, arbres et terrasse exposée sud-est à l'arrière de la maison.Les couvertures de la maison ainsi que celles des dépendances (garage, atelier, cuisine d'été) sont en bon état (travaux en 2009 et 2017 + isolation des combles en 2018 + entretien et démoussage en 2020 + dessous de toits en PVC en 2022)Travaux de second œuvre à prévoir (huisseries, électricité, chauffage, isolation) et remise au goût du jour.Gros potentiel !Tous les commerces, services et grands axes sont à proximité.Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet.Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841804)

détails du bien

Franimo nr:	#6792094
reference :	340938207056
departement :	Vienne
proche :	Chasseneuil-du-Poitou
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	782 m2
prix :	€ 175.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	98

vendeur

Capifrance Roulet

agent immobilier :	Capifrance Roulet
nom :	Roulet
adressse :	86170 Le Rochereau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roulet

frais estimés de ce bien à Chasseneuil-du-Poitou (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.534
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.225
Taxe habitation Estimation	Entre € 350 et € 875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).