maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 105.000

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ROYAL FONCIER, vous propose à 15 MN DE CHATELLERAULT, à proximité de DANGE-SAINT-ROMAIN (direction STE MAURE DE TOURAINE), proches des commerces à pieds (superette, tabac-presse, boulangerie-patisserie) et des écoles primaires, accès rapide à la nationale 10 et à 5 mn de la gare.\n\n\nBel immeuble de 127 m2 hab de rapport composé de 3 lots, tous les 3 sont loués (rentabilité 8%)\n\n\nL'ensemble du gros oeuvre est en bon état d'entretien.\n\nCompteurs EDF et EAU individuels.\nTaxes des ordures ménagères sont nominatives par lot\nDes travaux d'embellissement sont à prévoir.\nDeux lot est loués actuellement.\nLe troisième lot : c'est un espace commercial situé au rez de chaussée qui est libre.\nAu rez de chaussée (loyer mensuel : 400 euros) on trouve un espace commercial de 41m2 : comprenant une pièce de 33 m2 puis deux pièces de stockage et un WC.\n\nAu premier étage (loyer mensuel : 350 euros) : un appartement de 55m2 comprenant deux chambre de 9 M2 et 12m2 une pièce de vie de 22m2 une salle de douche et WC indépendant.\n\n\nAu second étage (loyer mensuel : 250 euros) : on trouve un studio de 41m2 avec une pièce de vie de 21m2, une salle de bains, une cuisine et un débarras\n\nExcellent rapport locatif par mois, peu permettre unretour sur investissement intéressant. Vous souhaitez envisager un revenu pour constituer votre retraite : ce bien est fait pour vous !\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6831934
reference :	VI072-ROYAL
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	64 m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).