maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 260.000

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SIMPLY IMMO vous propose en Exclusivité:\n\nImmeuble locatif de 5 lots, emplacement N°1 !\nSurface habitable 236 m² env. hors communs, cave, dépendance et Jardin.\n\nComposition:\nRDC: 1 Studio à aménager de 20,50 m² \nRDC: 1 Maison d'habitation de 126 m² sur 3 niveaux avec Jardin de 58,5 m² et 1 dépendance de 9 m².\n1er étage: 1 Studio de 21 m² + Un espace sanitaire de 4 m²\n2ème étage: 1 T1 BIS de 28 m²\n3ème étage: 1 T2 de 40 m²\n\nCe bien est complété par une belle cave voûté ainsi qu'une impasse de 160 m² en copropriété avec droit de passage.\n\nLes logements sont tous en chauffage électrique individuel sauf la maison d'habitation qui est en chauffage au gaz (chaudière neuve), les huisseries sont principalement en double vitrage sauf 1 fenêtre de salle de bains dans la maison et fenêtre du studio à aménager.\n\nCompteurs de fourniture d'énergie et d'eau individuels pour chaque logement.\n\nLes logements rapportent actuellement un loyer annuel Hors Charges de 17 940€, Les loyers sont sous évalués, potentiel loyer raisonnable entre 23 et 27 k€ / an H.C. selon choix aménagement ou non du studio RDC.\n\nTaxe foncière: 2155€ dont 347€ de Taxe Ordure Ménagères récupérables.\n\nBel emplacement, potentiel de rendement locatif à développer! DPE en cours de réalisation.\n\nPour plus d'informations ou d'autres photos, contactez nous !\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6834909
reference :	VI076-SIMPLY
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	236 m2
surface du terrain :	209 m2
prix :	€ 260.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Simply Immo

agent immobilier :	Simply Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 rue Noire 86100 Chatellerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Simply Immo

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.820
Taxe habitation Estimation	Entre € 520 et € 1.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).