maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 364.000

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Immeuble locatif de 5 lots, emplacement N°1 !\nSurface habitable 450 m² env. hors communs, cave, greniers et Jardin.\n\nComposition:\nRDC: 1 Local commercial de 175 m² comprenant un hall d'accueil, 5 bureaux, dégagement, sanitaires, locaux sociaux, climatisation + radiateur.\n1er étage: 1 Appartement T2 de 35 m² environ\n1er étage: 1 Maison d'habitation de 101 m² sur 2 niveaux + Grenier avec terrasse de 24 m² env. et Jardin de 118 m² env. \n2ème étage: 1 Studio de 25 m² env. possibilité d'en faire un T2 en duplex avec le grenier.\n3ème étage: Grenier\nDépendance à réhabilité: 2 plateaux de 60 m² env. avec accès indépendant.\n1 stationnement privé : 2 véhicules\n1 2ème terrain (jardin) de 182 m² communicant avec le 1er jardin.\nChauffage mixte: local climatisation, maison gaz, appartements électrique\n\nCompteurs de fourniture d'énergie et d'eau communs sauf local commercial pour l'électricité et la maison pour le gaz.\n\nLoyer annuel Hors Charges minimum de 30 000€ pouvant raisonnablement atteindre (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € pour les locaux existants avec travaux et plus avec la réhabilitation de la dépendances en 2 logements ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € annuel de plus minimum).\n\nTaxe foncière: 3557€ dont 500 € de Taxe Ordure Ménagères récupérables et 1670 € récupérables sur le local commercial.\n\nBel emplacement, potentiel de rendement locatif à développer! DPE en cours de réalisation.\n\nPour plus d'informations ou d'autres photos, contactez nous !\n\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6834910
reference :	VI077-SIMPLY
departement :	Vienne
proche :	Châtellerault
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	450 m2
surface du terrain :	588 m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Simply Immo

agent immobilier :	Simply Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 rue Noire 86100 Chatellerault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Simply Immo

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).