maison à vendre Châtellerault, Vienne

€ 336.000

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Au cœur de Châtellerault, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette remarquable demeure en pierre d’environ 260 m2, séduisant par son architecture singulière, ses volumes généreux et son authenticité. Dès l’entrée, la maison dévoile de belles pièces de réception comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec arrièrecuisine ainsi qu’un jardin d’hiver entièrement vitré. Élément emblématique de la propriété, sa tour abrite un magnifique escalier hélicoïdal qui souligne le caractère unique de cette demeure. L’espace nuit se compose de cinq chambres, d’un bureau, d’un dressing et de plusieurs pièces d’eau, répartis sur les étages. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, un agréable jardin clos de murs préserve l’intimité des lieux. Un préau permettant le stationnement couvert d’un véhicule, une dépendance et une cave complètent cette propriété. Un bien rare au charme indéniable, idéal pour les amateurs de belles demeures recherchant une architecture atypique, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié en hypercentre. La gare TGV, accessible en moins de 10 minutes à pied, permet de rejoindre Paris en environ 1 h 30. Pour tous renseignements nous contacter au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e.mail : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agence IGP au 17 rue Colbert 86100 Châtellerault. Mr MAZBOUDI agent immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Poitiers no ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Cette annonce vous est proposée par FERRAND KARIM NoRSAC: , Enregistré à de POUR TOUT RENSEIGNEMENT , VEUILLEZ NOUS CONTACTER AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) OU AU ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr: #7429020
reference : 479.1
departement : Vienne
proche : Châtellerault
type du bien : maison
pièces : 7
chambres : 5
surface du bien : 260 m2
surface du terrain : 334 m2
prix : € 336.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
209
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
45
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immobilier Gestion et Patrimoine

agent immobilier : Immobilier Gestion et Patrimoine
nom : IGP
adressse : rue Colbert 17 Chatellerault France
telephone : niet opgegeven
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Châtellerault (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 24.610
Taxe foncière € 2.472
Taxe habitation
Estimation
Entre € 672 et € 1.680
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Châtellerault, Vienne, référence: 479.1

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