Une maison de caractère aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités !À proximité immédiate du centreville, découvrez cette maison individuelle d'architecte développant environ 175 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 000 m².Derrière son architecture et ses beaux volumes, elle propose une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de vivre de plainpied, des espaces de réception généreux et un vaste soussol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rezdechaussée :Dès l'entrée, vous serez séduit par un superbe hall de 12 m², sublimé par un escalier magistral qui donne immédiatement le ton.Ce niveau se compose également :● D'un séjour de 33 m² avec cheminée et insert, pour profiter d'un espace de vie chaleureux.● D'une cuisine aménagée de 11 m², prolongée par une arrièrecuisine de près de 6 m².● D'une salle à manger indépendante de 15 m².● D'une chambre.● D'une salle de bains.● De WC indépendants.Une véritable vie de plainpied est ainsi possible.À l'étage :Un magnifique palier de 15 m² distribue les espaces nuit et dessert :● Trois chambres.● Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins.● Une salle d'eau.● Des WC indépendants.Un soussol aux volumes remarquables :La maison dispose d'un soussol d'environ 150 m², offrant un potentiel particulièrement intéressant.Vous y trouverez notamment une pièce de 35 m² aménagée en salle de jeux ou salle de réception, agrémentée d'une cheminée.Le reste du soussol permet d'envisager différents usages : espaces de rangement, atelier, loisirs ou stationnement.Un garage indépendant, situé à proximité immédiate de la maison, vient compléter l'ensemble, en plus des possibilités de stationnement offertes par le soussol.Confort et équipements :● Menuiseries double vitrage récentes, installées en 2022.● Chaudière gaz à condensation installée en 2022.● Système d'alarme.● Porte de garage motorisée neuve.Un extérieur généreux et un emplacement recherchéImplantée sur une parcelle d'environ 2 000 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur tout en se situant à proximité immédiate du centreville et de ses commodités.Une maison habitable immédiatement, à personnaliser selon vos envies.L'ensemble est habitable en l'état, avec des travaux de rafraîchissement décoratif à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de cette maison et l'adapter à votre style.Une propriété aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976333
