maison à vendre La Roche-Posay, Vienne

€ 1.242.900

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Situé en région Centre-Val de Loire, ce magnifique château du début du 19ème, à l’architecture classique de l’époque (bâtiment flanqué de deux tours), construit en tuffeau (pierres locales traditionnelles des châteaux de la Loire) et implanté sur une propriété de 4 ha, vous offre sur ses 650 m² habitables, 11 chambres avec chacune leur salle-de-bain, un gite 5 chambres et la maison du gardien attenante.

Le parc arboré de majestueux Séquoias centenaires (parmi les plus hauts de France), abrite le lac et son île, la piscine chauffée et divers animaux  (paons, cygnes , canards, écureuils..)... 

Au rez-de-chaussée, le vaste hall d’entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine, une bibliothèque et enfin une spacieuse véranda.

Nous accédons aux étages par un bel escalier situé dans une des deux tours.  

Au premier étage, 5 chambres spacieuses, toutes dotées de salles de bain et WC.

Au deuxième étage, 6 chambres, dotées, elles aussi, de salles de bain et WC.

Nous finissons par un vaste grenier totalement isolé.

Ce château est actuellement exploité en chambres d’hôtes.

A l’entrée de la propriété, nous longeons une vaste villa (290 m²), composée au rez-de-chaussée (155 m²), d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour, d’une salle de réunion ou banquets; à l’étage (135 m²), 5 chambres, une salle de bain et 2 salles d’eau. Celle-ci est exploitée en gîte.

Attenant à cette même villa, un bel appartement duplex pour le gardien (119 m²).

Il est composé, au rez-de-chaussée, d’un séjour cuisine et à l’étage de 2 chambres et d'une salle de bain.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Un Audit est disponible.

L’évacuation des eaux usées est assurée par des fosses septiques.

Ce château et son parc vous offrent véritablement un cadre idyllique et reposant. Des personnalités historiques célèbres telles que la soprano Mado Robin, le Général Napoléonien Lhéritier de Chézelle... ont été propriétaires de ce Domaine renommé .  

Vous serez à 5 minutes de commerces et commodités.

- à 15 minutes dela Roche Posay, célèbre pour sa cure thermale et son casino. L'Oréal vient d'y investir  afin de développer ses activités et ainsi optimiser le développement touristique du secteur.... 

- à 1 heure de l'aéroport de Poitiers et son célèbre parc d'attractions (le Futuroscope)

- à 2 heures de la Rochelle et ses plages.

- à 2 heures 30 du Puy du Fou et son parc d'attractions.

- à 1 heures 30 de Paris en TGV

détails du bien

Franimo nr: #7319421
reference : AF27194
departement : Vienne
proche : La Roche-Posay
type du bien : maison
pièces : 20
chambres : 16
surface du bien : - m2
surface du terrain : - m2
prix : € 1.242.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G
166

vendeur

ABAFIM

agent immobilier : ABAFIM
nom : Daniel FOURCADE
adressse : Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues : allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

frais estimés de ce bien à La Roche-Posay (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 87.005
Taxe foncière
Estimation
Entre € 2.486 et € 8.700
Taxe habitation
Estimation
Entre € 2.485,80 et € 6.214,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison La Roche-Posay, Vienne, référence: AF27194

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