maison à vendre Lhommaizé, Vienne

€ 454.000

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Au cœur de la campagne, mais à seulement 20 minutes en voiture de Poitiers, vous trouverez une belle ferme rénovée de 3 chambres. La maison principale se compose d'un grand salon, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée (qui pourrait également être transformée en une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains), d'une cuisine, d'une buanderie et d'une grande salle à manger. Le salon et la salle à manger donnent tous deux sur la veranda qui est entourée d'une belle terrasse donnant sur le magnifique parc. La maison est pleine de caractère, de poutres et de murs en pierre. Il y a également deux magnifiques fours/poêles à bois anciens qui fonctionnent parfaitement et qui peuvent être inclus dans la vente par une négociation séparée. La propriété est entièrement entourée de ses propres jardins, menant à un lac privé. Il y a de nombreuses dépendances et granges, actuellement utilisées pour le stockage, le garage, la cave à vin... et une autre dépendance avec un nouveau toit qui pourrait facilement être transformée en une deuxième résidence avec ses propres terrasses. L'ensemble de la propriété respire le calme et la tranquillité. Le jardin est entièrement irrigué et arrosé par le puits. Au bout du jardin, vous trouverez la piscine couverte et chauffée, le pool house et le sauna, qui ne demandent qu'à être utilisés tout au long de l'année. Et une douche extérieure. Une opportunité à ne pas manquer !

détails du bien

Franimo nr: #6581013
reference : 12018261259
departement : Vienne
proche : Lhommaizé
type du bien : maison
pièces : 9
chambres : 3
surface du bien : 162 m2
surface du terrain : 6000 m2
prix : € 454.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
219
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Lhommaizé (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 32.729
Taxe foncière
Estimation
Entre € 908 et € 3.178
Taxe habitation
Estimation
Entre € 908 et € 2.270
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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