maison à vendre Lussac-les-Châteaux, Vienne

€ 155.000

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Situé dans le centreville de Lussac les Châteaux pour INVESTISSEUR a proximité du marché, commerces , restaurants et services publics, Immeuble rénové de 136m² habitable avec un jardin clos sans vis a vis avec un potentiel de rénovation : studio et combles.L'entrée dessert un 1er appartement de 84m², actuellement loué 590,00€/mois avec une grande pièce de vie de 27,02m² avec un coin cuisine Un cellier de 3,66m² avec branchement machines Une salle de bain de 2,79m² avec baignoire , lavabo Un Wc indépendant Au 1er étage un grand palier de 10,93m² dessert 3 grandes chambres lumineuses de 10,93 / 14,95 & 9,75m² L'entrée dessert également un studio de 22,78m² loué actuellement 350,00€ avec une pièce vie coin cuisine de 18,25m² donnant sur le jardin Une salle d'eau wc, lavabo de 4,53m²Au 1er étage un studio de près de 23m² a terminé ( électricité, isolation et arrivée eau réalisé)L'espace comble de près de 90m² avec fenêtres peut être également rénovée en un grand appartement Un jardin clos de 247m² entièrement clôturé sans vis a visToiture en bon état Tout a l'égout Fibre disponible fenêtres en Pvc double vitrage Taxe foncière 2026: 784,00€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanPhilippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7409779
reference :	830039459671
departement :	Vienne
proche :	Lussac-les-Châteaux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	330 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Poitiers - Gault

agent immobilier :	Optimhome Poitiers - Gault
nom :	Jean-philippe Gault
adressse :	86000 Poitiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Poitiers - Gault

frais estimés de ce bien à Lussac-les-Châteaux (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).