maison à vendre Migné-Auxances, Vienne

€ 233.000

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MIGNE-AUXANCES (86), maison, 3 chambres, plus de 270 m² utiles (balcon, combles, cave, ateliers et appentis) - Terrain de 453 m²Visite Virtuelle sur demandeBienvenue à MIGNE AUXANCES, où cette charmante maison T4 offre bien plus que ce que les yeux peuvent voir ! Avec 3 chambres spacieuses, une cave, un balcon, des ateliers/dépendances et un terrain de 453 m², cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer. N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 jusqu'à 23h ! Inter-agence acceptée.DETAIL DES SURFACES121.5 m² dont 105.5 m² habitables (mesurage BOUTIN)Surface utile supplémentaire : Plus de 150 m² (balcon, combles, cave, 2 ateliers/dépendance à étage, parkings sous appentis)Terrain : 453 m² dont 193 m², avec puits, en commun avec les voisins / Cour clôturée individuelle AU REZ-DE-CHAUSSEE (48.66 m²)Espace ouvert comprenant l'entrée, la cuisine, le séjour, et l'escalier vers les étages. Cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à la cave et vers l'extérieur. 1er WC inclus.AU 1ER ETAGE (48.24 m²)Pallier desservant une salle d'eau moderne, un 2ème WC, et 2 chambres avec placard et dressing. Balcon inclus.AU 2EME ETAGE SOUS COMBLESUne 3ème chambre spacieuse et des combles de plus de 10 m².DIVERSRadiateurs électriques de dernière générationPoêle à pellets 9kW récentMix entre volets battants bois et en ferraille, Velux avec tissu occultantCette maison est une véritable perle, offrant un mélange unique d'espace et de caractère. Regardez les photos qui viennent confirmer le potentiel exceptionnel de cette propriété. Ne ratez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Geoffray GROETZ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837022)

détails du bien

Franimo nr:	#6746319
reference :	340934368726
departement :	Vienne
proche :	Migné-Auxances
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	453 m2
prix :	€ 233.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Groetz

agent immobilier :	Capifrance Groetz
nom :	Geoffray Groetz
adressse :	86190 Maille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Groetz

frais estimés de ce bien à Migné-Auxances (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.524
Taxe foncière Estimation	Entre € 466 et € 1.631
Taxe habitation Estimation	Entre € 466 et € 1.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).