maison à vendre Mondion, Vienne

€ 317.000

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Maison de 194 m² habitables, avec une vue dégagée sur la vallée, à l'abri de tout vis-à-vis et bénéficiant de deux accès indépendants.Prestations :Maison entièrement rénovée entre 2022 et 2025 avec des matériaux haut de gamme.DPE : CConsommation record d'électrique 2025 : 191 € abonnement inclus grâce aux panneaux solaires.-Électricité neuve aux normes (Schneider, Legrand Dooxie)-Fibre et tout-à-l'égout-Chaudière centrale à pellets avec trémies (34 kW) 2 palette pour 24 degré-Ballon thermodynamique-Climatisation réversible (3 500 W)-Panneaux solaires avec système Enphase-Plomberie neuve, adoucisseur d'eau-Éclairage LED intérieur / extérieur-Robinetterie : Grohe, Hansgrohe, Horus-Salles de bains : AubadeAu rez-de-chaussée :-2 chambres-1 salle de bains-1 bureau-1 grande pièce de vie ouverte sur un salon, salle à manger et cuisine ouverte-1 laboratoire / cuisine équipée en inox alimentaire pro (équipements laissés pour la vente)-1wc-1 garage isoléÀ l'étage :-2 suites parentales avec salle d'eau-2 chambres-1 salle d'eau avec WCVous profiterez également d'une cave isolée à température constante, idéale pour la conservation.Extérieurs :Magnifique terrain clos et arboré de 1 779 m² avec :-Jardin nourricier-Espaces de permaculture et arbres fruitiers (production 2024 : +/- 1 tonne de fruits et légumes)-Portail automatique-6 à 8 places de stationnement-Équipements extérieurs :-Surface terrasses totale de 75 m²-Carport-Chalets de jardin-Jeux pour enfants-Portail motorisé Somfy (6 télécommandes)Potentiel :-Division parcellaire cadastré (double accès)-Création de logement-Vente d'une partie du terrain-Terrain piscinableUne propriété rare, alliant confort moderne, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic GOUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287540
reference :	830032054752
departement :	Vienne
proche :	Mondion
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	1779 m2
prix :	€ 317.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Avanton - Gouillard

agent immobilier :	Optimhome Avanton - Gouillard
nom :	Ludovic Gouillard
adressse :	14 rue de la vallée 86170 Avanton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Avanton - Gouillard

frais estimés de ce bien à Mondion (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.303
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 634 et € 2.219
Taxe habitation Estimation	Entre € 634 et € 1.585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).