maison à vendre Nouaillé-Maupertuis, Vienne

€ 310.000

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A 10 minutes seulement du CHU de POITIERS, au cœur de la commune dynamique de NOUAILLE-MAUPERTUIS et de sa magnifique abbaye, je vous invite à découvrir cette belle et grande maison familiale (sur sous-sol semi-enterré) très bien entretenue et aménagée.Au rez-de-chaussée, vous y trouverez les pièces suivantes : une cuisine récemment aménagée et équipée, un grand séjour lumineux et traversant (avec son poêle à bois), une grande entrée (avec placards aménagés) et un dégagement qui dessert 3 belles chambres avec placards aménagés, 1 salle d'eau avec douche et des WC séparés.Le sous-sol comprend un coin cellier/buanderie et cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau pouvant servir de 5ème chambre, des WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire pour le rangement. Une réserve (cave) et un espace pour le stationnement de 2 véhicules viennent compléter les prestations.Le terrain de près de 2 000 m² est entièrement clos et joliment arboré et paysagé avec un espace pour le potager et une grande terrasse à l'arrière de la maison pour profiter des belles journées.La maison se situe dans un endroit calme, sans vis-à-vis, ni routes passantes et bruyantes à proximité.Commune dynamique avec son marché le vendredi en fin de journée, cabinet médical, pharmacie, infirmières, kiné, dentiste...École maternelle et primaire, crèche, ramassage scolaire pour le collège et lycée.Maison familiale très bien entretenue, vous n'avez qu'à poser vos valises.Vous souhaitez en savoir davantage ?Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet et les beaux atouts de cette maison.Seulement chez CAPIFRANCE, je reste ouvert à l'inter-agence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854229)

détails du bien

Franimo nr:	#6851449
reference :	340937500619
departement :	Vienne
proche :	Nouaillé-Maupertuis
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	1933 m2
prix :	€ 310.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	21
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roulet

agent immobilier :	Capifrance Roulet
nom :	Roulet
adressse :	86170 Le Rochereau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roulet

frais estimés de ce bien à Nouaillé-Maupertuis (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.822
Taxe foncière Estimation	Entre € 620 et € 2.170
Taxe habitation Estimation	Entre € 620 et € 1.550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).