maison à vendre Poitiers, Vienne

€ 318.600

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ATYPIQUE - RARE - Située sur le Plateau de Poitiers dans le secteur Magenta Maison de 138m² entièrement rénovée avec beaucoup de goût.charme et utilisation de matériaux nobles : Pierres, Poutres, Parquets, Ferronnerie.. - Le rdc se compose d'une belle pièce de 33m² avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de près de 10m² avec un puit de lumiére surprenant - Un contre espace a utiliser de 5m² - Un Wc indépendant avec lave main de 3m² - Au 1er étage une suite parentale de 25m² avec sa salle d'eau, double lavabo, placards , parquets, poutres - Un wc indépendant - Un dressing - Au 2ème étage une 2ème chambre de plus de 22m² - Une 3ème chambre avec son balcon privatif , placard et sol béton ciré - Une salle de bain de 5,18m² avec baignoire encastrée au sol- Un wc indépendant - Une 3ème chambre ou bureau de 10m² - Une pièce de 8m² pouvant servir de chambre bébé/dressing/lingerie... - En sous-sol 2 niveaux de caves dont une de 17m² voutées en pierre très propres ideales pour cave a vin, "pièce de "sport" (électricité - 2 circuits d'eau indépendant) - Un petit coin atelier - Un petit garage permettant stockage vélos, motos... - Tout a l'égout - Taxe foncière 2023: 1900€ - Double vitrage - Cumulus 200l et cumulus de 150l - Toiture ardoise - Chauffage électrique - Un BIEN idéal pour habitation principale et/ou Investisseur et dans un secteur calme de POITIERS - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jean-Philippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854367
reference :	830037002349
departement :	Vienne
proche :	Poitiers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 318.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Poitiers - Gault

agent immobilier :	Optimhome Poitiers - Gault
nom :	Jean-philippe Gault
adressse :	86000 Poitiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Poitiers - Gault

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.413
Taxe foncière Estimation	Entre € 637 et € 2.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 637,20 et € 1.593
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).